Предположим, у человека, который решил списать долги, есть имущество, подлежащее продаже при банкротстве: автомобиль, лодка, гараж, садовый участок...

Такое движимое имущество Вы должны передать своему финансовому управляющему. Причем, чем быстрее Вы это сделаете, тем меньше по времени займет процедура банкротства.

Какое имущество не подлежит продаже при банкротстве?

Движимое имущество фактически  передается по акту приема-передачи, в котором фиксируется состояние имущества, его видимые особенности (например, разбитые стекла у машин, повреждения лакокрасочного покрытия и т.п.).

По этому же акту передаются документы на имущество (свидетельство о регистрации, ПТС – для автомобилей), а также все комплекты ключей.

В момент передачи имущества финансовым управляющим ведется фото и видеосъемка для дополнительной фиксации состояния имущества.  

Далее финансовый управляющий организует хранение имущества, подлежащего продаже, в специализированных организациях (например, крытая и охраняемая парковка).

На сегодняшний день судебная практика исходит из того, что оставлять автомобиль на ответственное хранение у собственника до его продажи означает действие финансового управляющего и должника в ущерб интереса кредиторам (так как, например, в случае ДТП стоимость автомобиля снизится).

Недвижимое же имущество осматривается, но физически не передается (на то оно и недвижимое). Как правило, сам должник обеспечивает его сохранность. Например, если продаже подлежит садовый участок, то во время, пока он продается, должник может его использовать для посадки овощей и фруктов.

Если переданное имущество находится в залоге у Вашего кредитора, то порядок продажи финансовому управляющему определяет этот залоговый кредитор. Если же имущество не в залоге, порядок продажи готовит и предоставляет суду на утверждение финансовый управляющий. Только после утверждения положения о порядке продажи имущества залоговым кредитором или судом  финансовый управляющий приступает к продаже.

Недвижимое имущество, а также движимое стоимостью более 100 000 руб., продается с публичных электронных торгов на электронной торговой площадке в 3 этапа (аукцион, повторный аукцион, публичное предложение со снижением цены).

Чтобы продать быстрее и дороже, мы используем не только электронные торговые площадки, которыми, как показывает практика, граждане пользуются не так активно, как профессиональные игроки по выкупу имущества банкротов, но и на самых популярных бесплатных или платных сайтах (с небольшой стоимостью) для увеличения количества потенциальных покупателей.

Если стоимость движимого имущества ниже 100 000 руб., мы производим продажу с использованием таких сайтов, как auto.ru, drom.ru, avito.ru, где имущество забирает покупатель, предложивший наибольшую цену.

На электронной торговой площадке финансовый управляющий Рыбникова А.В. выкладывает всегда полный комплект документов на имущество (фото с осмотра, документы на право собственности, положение о порядке продажи, проекты заключаемых договоров и иное – так, чтобы после ознакомления с документацией у потенциального покупателя не было и мыслей о покупке «кота в мешке»). Разумеется, мы даем и ответы на вопросы по телефону, если таковые появляются.

Наличие полной информации об объекте и подтверждающие и идентифицирующие документы позволяют увеличить число потенциальных покупателей.

Регистрация на электронных торговых площадках для покупателей бесплатна, для этого необходимо лишь наличие ЭЦП (электронно-цифровая подпись), но, если у покупателя её нет, на помощь придет множество фирм, оказывающих агентские услуги за небольшое вознаграждение. Они оформят от имени покупателя заявку, подадут её на торговой площадке и уведомят о результатах торгов. Возможно, что это будет существенно дешевле, чем оформлять электронную подпись ради разового участия в торгах.

После выявления победителя финансовый управляющий заключает с ним договор купли-продажи. Покупатель в срок 30 дней оплачивает стоимость имущества, и после оплаты финансовый управляющий передает купленное имущество покупателю.

Полученные денежные средства финансовый управляющий распределяет между кредиторами и начисляет и выплачивает себе на основании определения арбитражного суда вознаграждение в размере 7% от стоимости имущества (размер установлен Законом о банкротстве в п. 17 ст. 20.6). Это мотивация для финансового управляющего, чтобы продать имущество максимально дорого и быстро.

Стоимость годового обслуживания торговой площадки делится на все проведенные торги, а учитывая большое количество дел, которые ведет финансовый управляющий Рыбникова А.В., сумма получается весьма скромная – в среднем всего 750 руб. за одну торговую процедуру.

Найдете дешевле? Сообщите нам, мы скажем спасибо и проведем для Вас торговую процедуру бесплатно.

Стоимость размещения объявлений на avito.ru общеизвестна и начинается от 0 руб.

Также в стоимость реализации имущества входят обязательные по закону публикации на сайте ЕФРСБ о начале торгов и их итогах (стоимость одной публикации 430,17 руб.). Если имущество продалось с первых торгов, то нужно сделать две публикации. Если с третьих – публикаций будет четыре (а не шесть, как Вы, наверное, сейчас подумали).

Важно отметить, что продажа имущества в банкротстве не облагается никакими налогами, что также экономит деньги и банкрота-продавца, и покупателя.

Нужно ли при банкротстве уведомить работодателя?

Что такое прожиточный минимум? На что я буду жить, пока идет банкротство?

Автор Анастасия Новицкая

Понравилось?

Читать другие заметки блога