В статье Сколько времени занимает банкротство физического лица? мы разбирали ситуацию, при которой у гражданина нет имущества, подлежащего продаже.

Сегодня поговорим о банкротстве, когда у гражданина есть в собственности имущество, которое подлежит продаже при банкротстве. 

Какое имущество не подлежит продаже при банкротстве? Что не заберут при банкротстве?

Ответ здесь: Что такое предметы обычной домашней обстановки, обихода, вещи индивидуального пользования?

Итак, как происходит процедура банкротства физического лица, если есть имущество?

Ее начало такое же, как и в процедуре без имущества.

То есть, этапы подготовки и подачи заявления, принятия судом решения о признании банкротом занимают те же самые сроки и составляют порядка двух месяцев.

Более того, начало работы финансового управляющего по проведению банкротства и окончательный этап (на котором производится анализ финансового состояния должника, подготовка итогового отчета для суда на списание долгов) также аналогичны.

Подробнее об этих этапах читайте здесь - Сколько времени занимает банкротство физического лица?

То есть, все особенности процедуры банкротства должника, у которого есть имущество, находятся на «среднем» этапе работы финансового управляющего.

Итак, в течение 30 дней с даты признания гражданина банкротом он обязан передать финансовому управляющему соответствующее имущество (если оно относится к категории «движимое» - как правило, речь идет об автомобиле) на ответственное хранение. В день приемки между должником и финансовым управляющим оформляется акт приема-передачи имущества, происходит осмотр, фото- и видео- фиксация.

Сразу же после принятия автомобиля (в течение 2-3 рабочих дней) финансовый управляющий готовит к подаче в суд документ, который называется «Положение о порядке продажи, условиях и сроках реализации имущества должника».

Важные моменты:

• реализация имущества  стоимостью более 100 0000 руб. в рамках банкротства происходит через электронные торги на электронной площадке;
• оценку имущества проводит финансовый управляющий самостоятельно (если обладает соответствующим опытом. В этом случае должнику не нужно нести затраты на оплату оценщика). Итогом оценки служит решение о стоимости имущества, где указывается начальная цена продажи имущества;
• положение предусматривает сроки проведения торгов и количество этапов, а именно: открытый аукцион, повторный открытый аукцион, публичное предложение (о них мы расскажем позже).

 Перед выбором финансового управляющего, который будет вести Ваше банкротство, убедитесь, чтобы он обладал опытом оценки и мог не привлекать оценщика, а также разумно подходил к выбору электронных площадок для торгов. Стоимость участия на них очень различается (зачастую речь идет о суммах в 8000-10000 руб за одну торговую процедуру). 

Положение о продаже имущества утверждается судом. После утверждения в работу запускается сама продажа имущества: размещение лота на торговой площадке, публикация сведений о торгах на сайте , производится отслеживание приема заявок, предоставление имущества на осмотр.

После выбора победителя (победителем будет лицо, предложившее наивысшую цену для лота) финансовый управляющий заключает договор купли-продажи, получает оплату, передает имущество по акту приема-передачи новому собственнику.

Наконец, эта стадия завершается распределением вырученных денежных средств между кредиторами (а также погашением текущих расходов, если таковые имели место быть).

Вероятно, при прочтении этой статьи, у вас, закономерно, могут возникнуть два вопроса, а именно:

• как при банкротстве продается недвижимое имущество?
• как осуществляется продажа имущества, если я брал его в кредит и оно под залогом у банка? 

На эти вопросы мы также ответим ниже.

Бывает так, что у гражданина, признанного банкротом, помимо основного жилья, имеется еще дача, коттедж, гараж или иное жилое/нежилое помещение в собственности.

Такое имущество (если оно не является единственным пригодным для должника - единственное жилье (если оно не ипотечное) забрать не могут) подлежит продаже в рамках процедуры банкротства.

Очевидно, что недвижимое имущество передать финансовому управляющему невозможно – на то оно и недвижимое, что перенести его не удастся. В данном случае представитель финансового управляющего (или же он сам) направляется по адресу нахождения имущества и производит осмотр с фото- и видео- фиксацией, а затем, аналогично продаже автомобиля, готовит положение и решение о стоимости имущества.  В таком случае имущество до продажи остается на ответственное хранение у Должника.

Например, в рамках дела А60-7204/2017 у Должника была сформирована конкурсная масса, где, среди прочего, продаже подлежал коттедж в п. Космаково. Осмотр имущества был произведен Рыбниковой А.В., ответственным хранителем назначен Должник.

Так, а что же с залоговым имуществом при банкротстве физического лица?

Особенность реализации имущества, обеспеченного залогом, состоит в том, что Положение о порядке продажи не утверждается в судебном порядке, оно утверждается кредитором (при этом, банк или иное лицо, называемое залогодержателем, перед этим должно быть включено в реестр кредиторов гражданина-банкрота определением суда). Финансовый управляющий в свою очередь, проверяет данное положение – соответствует ли оно законодательству о банкротстве.

А затем также осуществляется размещение торгов и продажа имущества.

Еще одна особенность состоит в распределении вырученных денежных средств. Если имущество залоговое, то законом предусмотрено, что залоговому кредитору направляется 80% от стоимости реализованного имущества, а оставшиеся уже распределяются между остальным кредиторами и текущими платежами.

Например, в рамках дела А60-50015/2018 в реестр кредиторов включено требование ПАО «Плюс банк», у которого в залоге находилось имущество должника – автомобиль. Банком в наш адрес было направлено Положение о порядке продажи, нами, в соответствии с Положением  проведены торги, реализовано имущество.

Обратите внимание: если имущество приобретено в браке (то есть, является совместно нажитым) и не является залоговым, то 50% суммы, вырученной от реализации направляется в адрес супруга/супруги Должника.

Автор Екатерина Дмитриева

Понравилось?

Читать другие заметки блога

Поделиться с друзьями