ИЛИ

Как получить деньги на аренду жилья за счет кредиторов во время банкротства?

В наших прошлых статьях мы уже неоднократно упоминали и успешно отстаиваем эту позицию в реальных делах в суде: во время процедуры банкротства у должника имеется возможность исключить из конкурсной массы не только прожиточный минимум (на себя и на иждивенцев), единственное жилье, но и также дополнительные денежные средства на лекарства, аренду жилья.

Читайте Что такое прожиточный минимум? На что я буду жить, пока идет процедура банкротства?

Поговорим поподробнее о том, как должник при банкротстве может законно тратить деньги на аренду жилья, а не отдавать их кредиторам.

Согласно Федеральному закону «О прожиточном минимуме в Российской Федерации»  величина прожиточного минимума представляет собой стоимостную оценку потребительской корзины, включающей минимальные наборы продуктов питания, непродовольственных товаров и услуг, необходимых для сохранения здоровья человека и обеспечения его жизнедеятельности, а также обязательные платежи и сборы.

Далеко не все должники имеют собственное жилье, многие вынуждены его снимать. Прожиточный минимум едва ли покрывает расходы на питание, проезд, и его точно не хватит на аренду жилья.

Аренда жилья относиться к категории непродовольственных товаров и услуг, и иногда, по мнению некоторых судов, уже учтена в размере прожиточного минимума (о том, как же так рассчитывается прожиточный минимум, что на него сложно выжить, мы отдельно поговорим в следующих статьях).

Как известно, во время банкротства доход должника, за вычетом прожиточного минимума на себя и иждивенцев (кто может быть признан иждивенцем должника?), поступает в конкурсную массу и распределяется по кредиторам.

Если ваш доход больше, чем прожиточный минимум, то остро встает следующий вопрос: в каком случае из вашего дохода подлежат передаче Вам деньги на аренду жилья, а в каком нет?

Как сейчас в судах разрешается вопрос, дать ли должнику-банкроту из конкурсной массы деньги на аренду жилья или нет? Можно выделить 3 подхода по этому вопросу:

1) В 99,9 процентах случае суды идут навстречу Должнику, у которого нет регистрации и недвижимости в собственности. И, разумеется, то жилье, которое должник арендует, должно отвечать критерию разумности арендной платы и площади помещения;

2) Достаточно судебной практики, где суды первой инстанции вообще не обращают внимание на наличие регистрации у Должника и предоставляют ему возможность тратить из конкурсной массы деньги на аренду дополнительно к деньгам прожиточного минимума. Если на такие судебные акты кто-то подал жалобу, они отменяются.

То есть, если у должника есть регистрация, то как повезет. Жалобу на судебный акт кто-то подал, его отменят. А если нет – он вступит в силу, должник получит деньги на аренду.

3) Суды отказывают должнику, ссылаясь на недоказанность невозможности жить в помещении по месту регистрации.  Дел, где должник доказал, что не может жить там, где зарегистрирован, практически нет.

Однако, доказать это возможно, здесь требуется грамотный профессиональный подход. И об этом наша статья.

Кстати, если суды отказывают в исключении арендной платы из конкурсной массы, то обязательно в судебном акте указывают, что аренда входит в прожиточный минимум. С чем мы не согласны и что мы, по сути, выступая первопроходцами, стараемся опровергать.

Кого просить о выделении денег на аренду квартиры сверх прожиточного минимума? Может ли финансовый управляющий самостоятельно исключать денежные средства на аренду жилья из конкурсной массы?

Не так давно Верховный Суд РФ в своем постановлении предоставил финансовым управляющим право самостоятельно исключать из конкурсной массы должников денежные средства в размере прожиточного минимума на самих должников и на их иждивенцев.

Однако, вопрос об исключении из конкурсной массы дополнительных денежных средств, в частности на аренду жилья, до сих пор подлежит разрешению исключительно в судебном порядке.

Как просить о выделении денег на аренду квартиры при банкротстве и что должнику нужно подтверждать?

Возможность исключить из конкурсной массы дополнительные денежные средства на аренду жилья имеется. Сначала немного цитат из судебной практики, без которых тут не обойтись.

То есть, суд, рассматривающий дело о банкротстве, при рассмотрении ходатайства должника о получении из конкурсной массы денежных средств в разумном размере на оплату личных нужд (в частности, аренды квартиры) должен учитывать право гражданина на достойную жизнь и достоинство личности.

Однако, при этом нужно учитывать и следующую позицию судов:

В связи с этим, в сложившейся практике суды к вопросу об исключении из конкурсной массы должника денежных средств на аренду жилья подходят достаточно строго, руководствуются следующими критериями:

• наличие/отсутствие в собственности жилого помещения;
• наличие/отсутствие регистрации по месту жительства;
• размер площади арендованного помещения и  арендной платы.

Как суды оценивают эти критерии? Об этом читайте во второй части.

Автор Юлия Егорова

Понравилось?

Читать другие заметки блога